被嫌弃的“1楼
”和“顶层”,为啥疫情期间被内行人悄悄买走?原因很现...

疫情期间“1楼 ”和“顶层
”被内行人悄悄买走
，主要因为这些楼层能满足疫情下人们对居住空间的新需求，如拥有院子或露台、进出方便 、采光通风好
、购房成本相对较低等
。 具体原因如下：一楼的优势进出方便：一楼无需乘坐电梯或爬楼梯 ，对于有老人、身体不好或行动不便的人来说
，进出非常省力，极大提升了生活的便利性。

如果来了狂风暴雨 ，顶楼的就遭殃了
，楼越高风越大，狂风大作时 ，门窗叮当响
，这时，你只能躲在屋子的角落里祈祷 ，希望这风快点过去 。一楼最大的优点就是方便
，搬家 、外出
、跟邻居交流都很好，但是房间内阴暗潮湿 ，易受鼠害，遇到素质低下的邻居随意往下抛洒垃圾也令人烦恼
。

顶楼综艺叫什么

〖壹〗、顶楼综艺叫《不会伤害你》。节目背景与嘉宾：严基俊 、奉太奎
、尹仲勋因合作拍摄《顶楼》一年半
，在该剧收官后无缝衔接参与此档综艺 。三人在《顶楼》中均饰演有钱人角色，亦友亦敌且多为反派 ，观众对其角色印象深刻
。

〖贰〗、《不会伤害你》。严基俊 、奉太奎
、尹仲勋
，因《顶楼》合作拍摄了一年半的时间，而《顶楼》收官后 ，三人无缝衔接拍摄的综艺节目《不会伤害你》 。该档节目有点类似于韩综的《三时三餐》
，是一档慢综艺，在农村体验慢生活 ，邀请自己想感谢的人前往农村的家吃饭
。

〖叁〗、李智雅 、金素妍、柳真
、金道权展开了活跃的表现
，女演员三人帮，各自以独特的角色武装 ，引发了爆笑。“综艺新手”李智雅要吃3个桶装拉面
，但李智雅却怯生生地走到对方桌前偷来肉 。金素妍在经历了成员们的背叛后，开始逐渐黑化适应极限综艺Running Man
。

〖肆〗、每周五晚23点 、每周六23点更新。《顶楼游戏》于每周五晚23点
、每周六23点准时更新 。《顶楼游戏》是一档韩国生存游戏综艺真人秀 ，8位玩家展开10天9夜的生存之争。活到最后的一个人将会成为顶楼的主人，独占奖金比较高4亿韩元
。

〖伍〗、《认识的哥哥》是韩国JTBC电视台制作播出的一档新综艺节目
，由姜虎东担任主持。该节目是根据每期主题不同，以存在于人生中 ，虽不是很重大
，却会让人好奇不已，主要通过各种方式为其寻求解答的综艺节目 。看电视剧的注意事项：看电视是一种很好的消遣娱乐方式
。可是 ，弄不好就会出现副作用。

〖陆〗 、曹先起 。韩国新推出一个综艺节目《顶楼》
，参与者们最终获得胜利就可以获得4亿韩元奖金，但是节目进行过程中要经历报团
、欺骗、心理战等各种因素
。第一轮选取被淘汰人员时 ，以西出口为主大家都计划选取李露安
，选取的原因是无礼和不合群，最终曹先起被淘汰。

听人常说再没钱也不要买一楼,再怎么傻也不要买顶楼!这是为什么?_百度...

〖壹〗 、首先 ，让我们来谈谈顶楼的优势：视野开阔
，隐私性良好，而且现在的花园洋房中 ，有些顶楼会附赠花园 。然而，顶楼也有其不足之处：漏水问题：顶楼分为尖顶和平顶两种
。尖顶通常不会出现漏水问题
，而平顶顶楼则存在漏水的可能性，这主要取决于施工质量。现在的平顶花园洋房顶层通常设计为两层 ，漏水问题较少 。

〖贰〗
、经济压力大：虽然顶楼可能因赠送面积而显得单价较低
，但总价往往并不便宜，对于经济条件有限的人来说 ，可能会构成较大的经济压力
。维护成本高：顶楼房屋容易出现漏风、漏雨等问题
，需要经常维修，这会增加额外的维护成本。同时 ，顶楼还可能面临冬冷夏热 、噪音大
、灰尘多等问题
，这些都会影响居住体验 。

〖叁〗、漏水问题，顶楼分为两种。一种是尖顶的 ，一种是平顶的
。尖顶的不会有漏水的问题
，漏水现象主要发生在平顶的顶楼，这主要得看施工质量 ，现在的平顶花园洋房顶层一般是做成了两层，漏水现象很少。而以前的老房子
，特别是修建时间超过10年，那漏水的几率相当高 ，建议不要买了 。冬冷夏热
。

〖肆〗 、一楼最大的问题就是光线不足
，如果楼间距足够宽还好，但是  ，现实中这种情况很少的
，毕竟地皮贵如金，开发商为了谋取利益最大化 ，会想方设法多盖楼
，所以，一楼的光线通常都会或多或少受些影响。

〖伍〗、“再穷不要买顶楼 ，再傻不要买一楼 ”的说法不完全靠谱
，顶楼和一楼都有各自的优缺点，且随着建筑技术和整体素质的提高 ，一些传统缺点正在改善，选取楼层应依据个人需求和实际情况 。具体分析如下：顶楼的优缺点优点私密性强：顶楼位置较高
，不易被外界窥视，个人隐私不易泄漏
。

杭州人怎么突然又爱顶楼了?

土地资源紧张：杭州作为快速发展的新一线城市 ，人口持续增长导致土地资源稀缺
，高层建筑成为主流。顶楼因层高优势，采光和通风条件更优 ，且相对私密
，符合现代人对健康居住环境的需求 。功能需求变化：疫情后，居家时间延长 ，人们对居住空间的舒适度要求提高
。顶楼的独立性和开阔性
，能更好满足家庭活动
、远程办公等多元化需求。

杭州顶楼贵的原因主要有以下几点：地理位置优势 。杭州作为经济发达、人口密集的城市，土地资源稀缺 ，顶楼因其优越的地理位置和视野开阔的特点
，成为了市场上的稀缺资源，因此费用较高
。同时 ，杭州作为旅游城市，高端住宅市场尤为活跃
，这也进一步推动了顶楼房价的上涨。

有钱人入手老旧小区顶楼的核心原因，是瞄准了低成本获取高回报的「政策窗口期」 。这类资产看似不起眼 ，却能通过城市更新 、空间改造实现价值跃升。 拆迁预期套利： 多数老旧小区处于城市核心区
，随着棚改或市政规划推进，顶楼面积在拆迁补偿中通常有更高认定比例
。

顶楼因产权面积大（含赠送露台或阁楼）
、购入成本低（通常比市场价低20%-30%） ，若遇拆迁补偿
，回报率可达3-5倍。例如上海徐汇区某小区顶楼业主，在旧改时通过“面积置换+现金补偿
”获得2套新房 。 加装电梯后价值暴增 全国推进老旧小区加装电梯政策 ，顶楼从“鸡肋”变成香饽饽
。

核心原因是拆迁预期、加装电梯政策红利 、低成本改造溢价和城市稀缺空间价值。 拆迁预期下的暴利空间 部分城市核心地段的老旧小区存在拆迁可能 。比如上海黄浦
、北京二环内早年建造的筒子楼
，若被划入拆迁范围，顶楼产权面积大 ，补偿金可放大3-5倍
。投资客提前收购后
，一旦拆迁启动即坐享暴利。

资本化运作通道批量收购10套以上顶楼时，打包申请整体改造资质可突破单户施工限制 。杭州有投资者将整栋顶楼改造成青年公寓 ，通过政府保障性租赁住房备案，年化收益率可达15%
。这种模式正在南京、成都等二线城市复制。需要注意的是
，各地旧改政策窗口期差异明显 。