谷歌母公司字母集团着手翻新一栋上世纪 80 年代建成的老式楼宇，这片曾经落寞的芝加哥市中心区域再度焕发生机 。该建筑最初规划用于安置大量州政府公职人员 。
拉萨尔走廊曾是芝加哥核心金融地带 ，也是《黑暗骑士》《铁面无私》等影片的取景地。如今初创企业与各类小型公司纷纷入驻此地。转机源自詹姆斯・R・汤普森中心大楼改造工程 ，谷歌计划于明年分批迁入办公 。
科技巨头落地带动周边地产投资的现象被称作谷歌效应 。在这一效应推动下，芝加哥市中心受疫情重创的片区显现复苏势头。自 2022 年谷歌官宣改建项目以来，拉萨尔走廊办公租赁成交量上涨 14%；而同属市中心环区的整体租赁规模反倒下滑 13% 。
房地产服务商世邦魏理仕数据显示 ，汤普森中心周边半英里范围内 ，办公租赁涨幅达 23% 。
企业负责人杰弗里・程表示，谷歌带来的区域带动作用才刚刚显现。其企业去年从新泽西迁至芝加哥 ，选址紧邻汤普森中心 。这片区域的商业氛围将持续升温 ，公司员工与业务发展都将从中受益 。
距离谷歌大楼仅三个街区处，摩根大通也同步开展楼宇翻新工程。该行要求员工每周五天到岗办公 ，正对老牌办公大厦全面改造 ，翻新所有楼层，并新建大堂、健身房与美食广场式餐厅 。
摩根大通中西部及加拿大商业银行部门负责人介绍 ，这座大厦现有 7000 名员工 ，整体改建预计 2027 年年中完工 。谷歌与摩根大通两大项目形成叠加效应，将显著提振片区发展活力。
谷歌表态 ，后续计划从开发方手中收购汤普森中心大楼 ，彰显将长期深耕此地的决心，投资力度比肩摩根大通 。
