疫情发生后合同原约定的情形发生重大变更能否要求变更合同约定_百度...
疫情发生后 ，合同原约定的情形发生重大变更可以要求变更合同约定 。
法律后果：当事人可请求变更或解除合同 ，法院根据公平原则裁决 。例如，疫情导致原材料成本暴涨 ，继续履行合同将使一方承担极端不合理的成本 ，可申请变更合同费用或解除合同。
具体情形企业迁移：如案例中所述，制造公司因北京市产业政策的调整而决定搬迁至河北某市 ，这属于企业迁移的情形 ，是客观情况重大变更的一种 。被兼并或资产转移：当企业被其他企业兼并或资产发生大规模转移时，也可能导致原劳动合同无法继续履行 。
固定价款合同履行中客观情况发生重大变化并不当然适用情势变更原则 ，而要考虑这种重大变化是否可以预见 ，以及能否导致订立合同的基础动摇或丧失。
受疫情影响合同履行的定性及法律建议
受疫情影响合同履行的定性为不可抗力情形，但需结合个案具体判断；法律建议包括及时通知 、收集证据 、友好协商变更合同及必要时通过司法途径解决纠纷 。具体分析如下：受疫情影响合同履行的定性不可抗力的认定：全国人大常委会法工委明确，因疫情防控措施导致合同不能履行的 ，属于不能预见、不能避免并不能克服的不可抗力 。
若买受人因疫情无法支付货款 ，可主张情势变更，但需证明疫情导致其履约能力显著下降（如资金链断裂）。合同履行的核心原则与建议诚实信用原则：合同双方应优先通过友好协商解决问题 ，避免直接诉诸法律导致关系恶化 。
合同不能履行时的免责主张方式合同目的无法实现时的解除与免责若疫情导致合同目的无法实现 ，企业可主张解除合同，并根据不可抗力的影响要求部分或全部免责 。
关于疫情对租赁合同的影响
〖壹〗 、疫情对租赁合同的影响主要体现在合同履行 、租金减免及合同变更或解除等方面。疫情对合同履行的影响 新冠状病毒疫情被定性为不可抗力事件 ，对租赁合同的履行产生了显著影响。在租赁合同中 ，承租方的主要义务是交付租金，而出租方的主要义务是交付可正常使用的房屋 。
〖贰〗、受疫情影响 ，租客在一定条件下可以要求解除租赁合同或减免租金 ，但需结合具体情况判断是否符合法律规定的不可抗力或情势变更情形，并承担相应举证责任 。疫情的法律性质及适用规则不可抗力：新冠肺炎疫情符合民法通则中“不能预见 、不能避免 、不能克服”的客观情况 ，属于不可抗力事件。
〖叁〗、然而 ，对于房屋租赁合同而言，除非疫情导致租期内基本无法正常使用租赁房屋，否则通常不会造成合同目的无法实现 。因此 ，仅当疫情严重影响租赁房屋的使用时 ，承租人提出解除租赁合同才可能得到支持 。
疫情是否成为企业合同违约的“护身符 ”?
疫情不能成为企业合同违约的“护身符”。具体分析如下：不可抗力的构成要件与疫情定性根据《民法总则》和《合同法》，不可抗力需满足“不能预见 、不能避免 、不能克服 ”三大要素 。
这样就需要投标报价人员和合同签订人员认真审核每一份投标文件及其合同条款 ，不断积累经验 ，加强有关合同法律、法规的学习、培训，明确双方的权利和义务 ，提高合同意识 ，使合同真正成为自身利益的“护身符 ”，减少合同纠纷的发生 ，并有效地指导以后的报价 、合同签订以及合同的执行工作 。
当企业在国外进行工程项目等合作时 ，通常需要向当地银行提供保函作为信用担保。这些保函在特定时间内有效，一旦到期 ，若合同义务尚未履行完毕 ，可能需要申请延期 。 保函延期的必要性 对于仍在执行中的合同，保函的延期可以确保企业继续享有银行的信用担保，避免因保函到期而导致的合同违约风险 。
受疫情影响的租房合同该怎么处理
受疫情影响的租房合同 ，可根据具体情况选取解除 、变更或提前终止 ，需依据法律规定和合同约定处理，不同情形适用不同规则。具体如下：以不可抗力主张解除合同 适用条件：根据《合同法》第94条 ，若疫情导致合同完全无法履行、合同目的无法实现（如旅游目的的短期租房因封控无法使用） ，可主张解除 。
第一个角度：遭遇疫情是房东和租客都不能够预见，不能克服的不可抗力 ，发生不可抗力之后导致合同目的不能实现的 ，可以请求解除合同，如果不可抗力结束之后合同仍要履行的 ，可以根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 。
疫情期间租房合同到期怎么算 因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响 ，部分或者全部免除责任 ，但法律另有规定的除外。 由于疫情特殊时期，导致租户无法按期搬家退房给房东，房东并不能追究租户的违约责任 ，但是由于房屋毕竟还是由租户占用 ，因此在占用期间仍然应该继续支付房屋占用费。
官方已明确疫情为“不可抗力 ”,企业合同履行问题如何处理?
官方明确疫情为“不可抗力 ”后，企业合同履行问题可通过主张免责 、适用公平原则 、履行通知与证明义务、援用情势变更规则及完善合同条款等方式处理 。具体如下：不可抗力的法律认定与合同免责基础全国人大常委会法工委明确表示 ，因疫情防控不能履行合同属于不可抗力 。
解除合同：《合同法》第九〖Fourteen〗 、条规定 ，因不可抗力致使不能实现合同目的，当事人可以解除合同。综合判断：当前新冠肺炎疫情防控措施虽属于不可抗力 ，但并非必然导致合同免责解除 。是否构成合同解除免责事由 ，与合同履行期限 、合同履行内容、疫情影响程度及因果关系等相关 。
协商解决：与对方协商终止合同履行或变更履行条件，协商不成的 ，双方可通过诉讼或仲裁方式解决。附证明材料：在《终止合同履行协商函》等书面函件中附上企业经营受疫情影响的相关证明 。
